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Your Monthly EMI
₹ 0
| Month | Principal (₹) | Interest (₹) | EMI (₹) | Outstanding (₹) |
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FAQ Section
प्रश्न – होम लोन क्या है?
उत्तर: होम लोन एक ऐसा ऋण (Loan) है जो बैंक या वित्तीय संस्था आपको घर खरीदने, बनाने या रेनोवेशन करने के लिए देती है। आपको यह राशि एक निश्चित समयावधि (Tenure) में ब्याज सहित चुकानी होती है।
प्रश्न – EMI क्या होती है?
उत्तर: EMI (Equated Monthly Installment) वह निश्चित राशि है जो आपको हर महीने होम लोन की अदायगी (Repayment) के लिए देनी होती है। EMI में दो हिस्से होते हैं:
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मूलधन (Principal): जो वास्तविक लोन की राशि है।
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ब्याज (Interest): बैंक या संस्था द्वारा लिया गया चार्ज।
लोन की शुरुआत में EMI का बड़ा हिस्सा ब्याज होता है, और धीरे-धीरे मूलधन का हिस्सा बढ़ता जाता है।
प्रश्न – क्या EMI हर महीने बदलती है?
उत्तर:
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अगर आपका लोन फिक्स्ड रेट (Fixed Rate) पर है तो EMI पूरी अवधि में समान रहती है।
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अगर आपका लोन फ्लोटिंग रेट (Floating Rate) पर है तो ब्याज दर बदलने पर EMI भी बदल सकती है। ब्याज दर घटने पर EMI कम हो सकती है और बढ़ने पर EMI बढ़ सकती है।
प्रश्न – क्या होम लोन जल्दी चुकाने पर ब्याज कम हो सकता है?
उत्तर:
हाँ, यदि आप होम लोन की कुछ किस्तें पहले चुका देते हैं या लोन का पूरा प्रीपेमेंट कर देते हैं तो आपको कुल ब्याज कम देना पड़ता है। ऐसा इसलिए क्योंकि लोन की बाकी अवधि कम हो जाती है और ब्याज कम बकाया राशि पर लगता है।
ध्यान दें: कुछ बैंकों में प्रीपेमेंट पर चार्ज लग सकता है।
प्रश्न – क्या ब्याज दरें फिक्स्ड और फ्लोटिंग होती हैं?
उत्तर:
हाँ, होम लोन में दो प्रकार की ब्याज दरें होती हैं:
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फिक्स्ड रेट (Fixed Rate): पूरी अवधि में ब्याज दर समान रहती है। EMI में बदलाव नहीं होता।
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फ्लोटिंग रेट (Floating Rate): RBI की रेपो रेट या बैंक की नीतियों के अनुसार ब्याज दर बदल सकती है, जिससे EMI भी बदलती रहती है।
प्रश्न – क्या EMI में टैक्स बेनिफिट मिलते हैं?
उत्तर:
हाँ, होम लोन की EMI पर टैक्स बेनिफिट मिलता है:
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धारा 80C: EMI के मूलधन (Principal) भाग पर ₹1.5 लाख तक की टैक्स छूट।
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धारा 24(b): EMI के ब्याज (Interest) भाग पर ₹2 लाख तक की टैक्स छूट।
यह लाभ केवल तभी मिलता है जब प्रॉपर्टी का कब्जा (Possession) मिल चुका हो।
प्रश्न – कैलकुलेटर का रिजल्ट कितना सटीक होता है?
उत्तर:
ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर का रिजल्ट अनुमान (Approximation) देता है।
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यह ब्याज दर, लोन राशि और अवधि पर आधारित होता है।
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असल EMI बैंक की प्रोसेसिंग फीस, फ्लोटिंग रेट बदलाव या अन्य चार्ज के कारण थोड़ा अलग हो सकता है।